Üsküdar Yenileniyor Lansmanında İBB ile Üsküdar Belediyesi Arasında İş Birliği Protokolleri İmzalandı

Üsküdar’daki riskli yapıların zelzeleye sağlam hale getirilmesini ve inançlı konutların inşa edilmesini amaçlayan online platform “Üsküdar Yenileniyor”un lansmanı gerçekleştirildi

Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş: 

• “Üsküdar'da boş yere bina yapıp biz kentsel dönüşüm yaptık demeyeceğiz. Tehlikeli binaların dönüşümünü en ekonomik halde birlikte hayata geçireceğiz. Bugün açılışını yapacağımız platform ve tıpkı vakitte atacağımız imzalar buradaki adımlarımızı nasıl attığımızı, nasıl atacağımızı gösterecek”

İBB KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt:

• “Bize göre kentsel dönüşümün rekabeti olmaz, iş birliği olur. Bu iş birliği de kıymetli örneklerinden biri”

Bağlarbaşı Kongre ve Kültür Merkezi’nde “Üsküdar Yenileniyor, Geleceğimiz Güçleniyor” mottosuyla düzenlenen lansmana, Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün, İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, KENTAŞ Genel Müdürü Nazım Akkoyunlu, Üsküdar mahallelerinin muhtarları, vatandaşlar ve basın mensupları katıldı.

Programda konuşan Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş, İstanbul Büyükşehir Belediye Lideri Ekrem İmamoğlu’nun vizyonu, KİPTAŞ önderliğinde yürütülen bir ‘’İstanbul Yenileniyor’’ süreci yürüttüklerini belirterek, “Zamanında bitmeyen projelerin KİPTAŞ’ın çalışması ve uğraşıyla vaktinden evvel bitirildiğine, ekonomik kaidelerin yerine getirilerek dönüşümlerin başladığına şahit olduk. Bunu ilçemizde de yaşamak için bu muahedeleri, bu protokolleri yapıyoruz.” tabirlerini kullandı.

Hiçbir vakit canı siyasetin önüne koymadıklarını vurgulayan Dedetaş, Üsküdarlının hakkını kimseye yedirmeyeceklerini söylediklerini, bu lisanın ardında olduklarını belirtti.

“BOŞ TOPRAĞA BİNA YAPIP KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPTIK DEMEYECEĞİZ”

Kentsel dönüşümün çok önemli bir iş olduğunu ve Üsküdar üzere vaat yorgunu ilçede bunun siyasete tekraren alet edildiğini kaydeden Dedetaş, “Üsküdar'da boş toprağa bina yapıp biz kentsel dönüşüm yaptık demeyeceğiz. Tehlikeli binaların dönüşümünü en ekonomik formda birlikte hayata geçireceğiz. Bugün açılışını yapacağımız platform  ve birebir vakitte atacağımız imzalar buradaki adımlarımızı nasıl attığımızı, nasıl atacağımızı gösterecek. Üsküdar Yenileniyor, İstanbul Yenileniyor’un bir alt yapılanması. Üsküdarlı İstanbul yenileniyor ve bundan evvelki süreçlerde nasıl katkı sağlayabiliyorsa şu anda Üsküdar için özelleşmiş bir panel aracılığıyla ve açtığımız ofislerle birlikte rahat bir formda gelip rastgele bir baş karışıklığı yaşamadan bu süreçleri çok süratli bir halde hayata geçirebilecekler.’’ dedi.

“ŞANTİYE REHBERİ HAZIRLADIK”

“Büyükşehrin gücü hem imarda hem planların düzenlenmesinde yanımızda” diyen Dedetaş, şöyle devam etti:

“Akılcı, vatandaşın, komşumuzun yararını çözecek adımları atıyoruz. Kentsel dönüşüm ve afet dirençli Üsküdar için aslında ön adımları attık. Bu çalışmaları beraberce gerçekleştirdik. Üsküdar'ın kentsel dönüşüm sürecinde KİPTAŞ'la birlikte İstanbul yenileniyor markasıyla o markayı, o yapıyı buraya taşımak üzere protokollerin imzalanmasına ait meclis kararımızı aldık. Kentsel dönüşümün kriterleri var. Üsküdar'ın kentsel dönüşüm sürecinde binalar yenilenirken keyfinin de azamide olması için bir şantiye rehberi hazırladık. Eylül ayı meclisimizde de şantiye rehberini teklif olarak götüreceğiz. Üsküdar'da yapılacak şantiyelerin büsbütün aşikâr bir sistem altında olması için çalışma saatleri, hafriyat kamyonlarının giriş çıkışları, paklık, gürültü üzere mevzularda bir rehberimiz hazır. Afet Müdürlüğü daha evvel olmayan bir müdürlüğümüzdü. Meclis kararıyla birlikte bir Afet Müdürlüğü kurduk. Afetle ilgili hususların Üsküdar Belediyesi'nde tek bir elden yönetilmesi, bütüncül bir elden yönetilmesi sağlayacak. Yalnızca binaların dönüşümü değil, her birimizin afete hazırlanması için ve Üsküdar’ı afeti hazırlamak için atılması gereken adımlar var. Toplanma alanları, toplanma alanlarının içindeki ekipmanların denetim edilmesinden başlayan, ferdi eğitimler almamıza kadar giden süreçler. Üsküdar hem yapılarıyla hem de insanıyla afete daha dirençli hale gelecek.”

Dedetaş, Barbaros mahallesinin evvelki periyot imar planlarına dahil edilmeyen, birtakım siyasi tasaların olduğu bilgilerinin geldiğini aktararak, “Bize oy çıktı, çıkmadı… bu türlü bir anlayışımızın olmadığını esasen biliyorsunuz. Ekrem Liderimizin da hali bu. İstanbul'a hizmet ediyor kendisi. Münasebetiyle rastgele bir ayrım yapmıyor. Biz de birebir biçimde Üsküdar'da oy çıkan mahalle, çıkmayan mahalle bu türlü bir şeye bakmıyoruz.” diye konuştu.

“ÜSKÜDAR’IN TARİHİ DOKUSUNU ASLA BOZMAK İSTEMİYORUZ”

Üsküdar’ın tarihi dokusu ve mahalle kültürünü bozmak istemediklerini lisana getiren Dedetaş, şunları kaydetti:

“İlçelerimizin her yerinde kentsel dönüşümün önünü tıkayan farklı süreçlerimiz var. Biz bu yetkimiz ölçüsünde bu tıkanıklıkların önünü açmak için her alanda süreçlerimizi de yürütüyoruz. Bunları yaparken Üsküdar'ın dokusu bizim için çok kıymetli. Kentsel dönüşüm, afet, sarsıntı bir gerçek. Başka bir gerçeğimiz de kültürel dokularımız ve mahalle ve komşuluk münasebetlerimiz. Biz afet dirençli hale gelirken birbirini tanımayan, artık mahallesinde oturmayan, ekonomik koşullar sebebiyle o dönüşüm yapıldıktan sonra mahallesinde kalamayan komşular istemiyoruz. Komşularımızın tamamını Üsküdar'da tutmak istiyoruz. Üsküdar'ın tarihi dokusunu asla bozmak istemiyoruz. Hasebiyle bu dönüşüm süreçlerinde kesinlikle tarihi doku, mahalle kültür ve komşuculuk bizim kriterlerimizin ortasında. Vatandaşlarımızın, komşularımızın içinde bulunduğu ekonomik durum aslında süreci tıkayan bir şey. Yoksa mevcut planlarla dönüşüm alışılmış ki mümkün lakin bunu en ekonomik halde nasıl yaparız, biz onun peşindeyiz. Burada atacağımız imzalar, bu dönüşümü ekonomik olarak kolaylaştırmanın bir adımı.”

Sinem Dedetaş, ruhsata, imara, plana alışılmamış işlere Üsküdar Belediyesi'nde artık müsaade verilmeyeceğinin de altını çizerek, “Burada şu süreçleri gördük. Proje yapılıyor, belirli alışkanlıklarla; müteahhitler ben bunu nasılsa belediyeden geçiririm diye aslında ruhsatta yeri olmayan bir kadro işler yapabiliyorlar. Lütfen proje etabında KENTAŞ’a gidin ve projelerinizi danışman halinde denetim ettirin.” biçiminde konuştu.

“KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN REKABETİ OLMAZ”

Programda konuşan İBB KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt da İstanbul'da sarsıntı için kurumların paydaşlığının ve iş birliğinin altını çizmek açısından bugünün değerli olduğuna değinerek, “Cuma günü biliyorsunuz Büyükşehir Belediye Liderimizle bir mali dayanak protokolü imzalamıştık. Bu devirde hiç olmadığı kadar büyükşehir belediyemiz ve ilçe belediyelerimiz iş birliğinde bu süreçleri yönetecekler. Seçim devrinde alana geldiğimizde Sinem Liderimle daima söylemiştik, İlçe belediyelerinin bu sürece sahiplenmesi, bizler için alanda icraat yapabilmemiz için çok değerli.” dedi.

İstanbul'u sarsıntıya hazırlamak ismine samimi ve gerçek bir uğraşın var olduğunu kaydeden Kurt, konuşmasını şöyle sürdürdü:

“Sinem Başkanı tebrik ediyorum. Ekibiyle bir arada, çok süratli bir biçimde yol aldılar. Emelimiz İstanbul Yenileniyor. Bugün burada yapacağımız protokollerin gayesi ‘İstanbul Yenileniyor’ süreçlerinin tamamını artık Üsküdar Belediyemizle bir arada yürütmek. Dönüşüm süreçlerinin önündeki en büyük handikaplarımızdan biri surattır. Süreci hızlandıracağız zira ilçe belediyemiz tüm süreçlerde vatandaşımızın yanında olacak. Bu protokol sayesinde alanda daha etkin bir irtibat yöneteceğimize inanıyorum. Bize nazaran kentsel dönüşümün rekabeti olmaz, iş birliği olur. Bu iş birliği de kıymetli örneklerinden biri.”

İBB Genel Sekreter Yardımcısı Gürkan Akgün ise vazifeye geldiklerinden  bu yana sarsıntı ve afet konusuna seferberlik ruhuyla yaklaştıklarını aktararak, “Bugün büyük Marmara Sarsıntısının üzerinden de aslında çeyrek asır geçti. 25 yıl sonrasında biz Üsküdar'ı, İstanbul'u nasıl zelzeleye sağlam hale getirebiliriz diye çalışmaya, uğraş göstermeye devam ediyoruz. İlçe belediyelerimiz, büyükşehir belediyelerimiz bütün iştiraklerimiz gerektirdiği anlarda bakanlığın da yanımızda olarak bölümün de yanımızda olarak bir manada bu seferberlik haliyle vatandaşla birlikte iştirakçi bir halde bu süreçleri yürütmeyi istiyoruz. Fakat bu formda İstanbul üzere büyük bir metropolün zelzeleye güçlü hale getirilmesini sağlayabiliriz.” dedi.

“EKONOMİK ŞARTLAR KENTSEL DÖNÜŞÜMÜ TIKANMA NOKTASINA GETİRMİŞTİ”

Kentsel dönüşüm konusunda en büyük meşakkatin ekonomik zorluklar olduğunu vurgulayan Akgün, “Yani insanların binasını yenileyebilmesi için belli bir birikimi sağlayabilecek ekonomik şartları olmadığından ötürü artık kentsel dönüşüm bir tıkanma noktasına gelmişti. Büyükşehir Belediye Meclisinden çok kıymetli bir karar geçirdik. Bir hanede iki taban fiyatla yaşıyorsa, şayet hane geçimini iki taban fiyatla sağlıyorsa biz ‘İstanbul Yenileniyor’ kapsamındaki bugün ‘Üsküdar Yenileniyor’ ile  bunu bütünleştiriyoruz. İnşaat maliyetlerinin yüzde 60’ını büyükşehir belediyemizin mali dayanak programından faydalandıracağız. Yani inşaat maliyetinin yüzde 60’ını büyükşehir belediyesi olarak biz üstleneceğiz.” sözlerini kullandı.

“EN ÇOK MUHTAÇLIĞI OLAN AİLELERİMİZE YÜZDE 40’TAN 65’E KADAR MALİ DAYANAK SAĞLAYACAĞIZ”

Akgün, konuşmasını şöyle tamamladı:

“Eğer bir hanede emekli vatandaşlarımız yaşıyorsa dar gelirli; yüzde 65’in kadar dayanak sağlayacağız. Şayet hanede üç minimum fiyata kadar bir hane geliri varsa burada da yüzde 40-45’e kadar bir mali takviye programını açıklamış bulunuyoruz. Bunun altyapısını oluşturduk, meclis kararlarını aldık, protokollerini imzaladık. Artık süratlice alanda bizim bu kentsel dönüşüm müracaatları kapsamında bilhassa en çok gereksinimi olan ailelerimize yüzde 40’tan yüzde 65’e kadar mali dayanak sağlamış bulunacağız. Bunun bilhassa alanda kentsel dönüşüm süreçlerini hızlandıracağını öngörüyoruz. Biz 2019’da misyona geldikten sonra İstanbul'un yapı stokunun röntgenini çıkarmak ismine bir çalışmaya başladık. Yani süratli bir halde binalarımızın güvenliğini taramak, binalarımızın sarsıntıya güçlü olup olmadığını fiyatsız bir halde vatandaşlarımıza hizmet sunarak sağlıyoruz. 6 Şubat sarsıntılarından sonra çok ağır bir talep geldi bize. Hasebiyle biz de bu ağır talebi süratlice karşılamak ismine bugün Üsküdar'la ve yarın başka ilçelerimizle bir arada bir protokol süreci işleterek bu süratli tarama süreçlerini yürüteceğiz. Bu süratli tarama sonucunda bizim bir sınıflandırmamız var ve en makûs dediğimiz binalara da meclisten aldığımız karar doğrultusunda ek bir kira yardımı yapıyoruz hem kiracılara hem mesken sahiplerine.” 

Konuşmaların akabinde programda Üsküdar Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında iş birliği protokolleri imzalandı. Bu protokoller ile Üsküdar’ın daha inançlı ve sağlıklı bir yapıya kavuşması için belediyeler ortası ortak çalışmaları güçlendirecek. 

Öte yandan KENTAŞ Genel Müdürü Nazım Akkoyunlu lansmanda yaptığı sunumla “Üsküdar Yenileniyor” platformunun teknik ayrıntılarını ve amaçlarını iştirakçilerle paylaştı.

"Üsküdar Yenileniyor" projesi, bilhassa zelzeleye karşı dayanıksız yapılar için bir tahlil sunarak, Üsküdar'da daha inançlı bir hayat alanı oluşturmayı amaçlıyor. Platformun, mahalle bazlı dönüşüm projelerine sürat kazandırarak, bölgedeki hayat kalitesini artırması bekleniyor.

BELEDİYE - VATANDAŞ İŞ BİRLİĞİ

Riskli yapı stoğunun dönüşümünde Üsküdar Belediyesi’ni birincil aktör ve aktif rol alma noktasına taşıyacak olan “Üsküdar Yenileniyor” ile vatandaşlar dönüşüm taleplerini direkt olarak Üsküdar Belediyesi’ne iletebilecek. Müracaat değerlendirmelerinin akabinde hazırlanacak ön proje ve fizibilite çalışmaları sonrasında hak sahipleri ile uzlaşmaya yönelik görüşmeler sağlanarak dönüşüm süreci başlatılacak. Böylelikle dönüşüm sürecinin başlamasından anahtar teslimine kadar her etabında vatandaş Üsküdar Belediyesi teminatı ile hareket edebilecek. Üsküdar'ı daha inançlı bir ömür alanı haline getirmeyi amaçlayan “Üsküdar Yenileniyor”, yerinde dönüşüm prensibini benimserken, iştirakçi ve şeffaf yapısı ile kentsel dönüşümde güçlü bir belediye-vatandaş işbirliğini tesis edecek. 

“Yenileme”, “Güçlendirme” ve “Müteahhit (İstekli)” olmak üzere üç adet müracaat tipinin bulunduğu platformda müracaatlardan fiyat alınmıyor. Vatandaşların yanı sıra kentsel dönüşümde faal rol almak isteyen müteahhitler de platform üzerinden müracaat oluşturabiliyor. Müteahhit (İstekli) müracaat tipi ile toplanacak müracaatlarla rekabetçi fiyatlandırmanın sağlanarak Üsküdar Belediyesi kontrolörlüğünde üretim işlerine talip müteahhitlerin vatandaşlarla buluşturulması sağlanıyor. Riskli yapı stoğunun sarsıntıya sağlam hale getirilmesi sürecini çok daha aktif hale getirecek olan “Üsküdar Yenileniyor” ile Üsküdar Belediyesi’nin dönüşümde öncü olacağı süreçte inançlı, süratli ve uygun maliyetli bir dönüşüm sürecinin yürütülmesi hedefleniyor.

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı