Belediye binasının yapımına karşılık Basmane Çukuru'ndan şartlı feragat

İzmir Büyükşehir Belediye Lideri Dr. Cemil Tugay, kentin iki değerli meselesini eş vakitli olarak tahlile kavuşturacak bir öneriyi gündeme taşıdı. Teklif doğrultusunda TMSF ile imzalanacak muahedeye nazaran İzmir Büyükşehir Belediyesi, kamuoyunda Basmane Çukuru olarak anılan arazi üzerindeki hissesinden vazgeçecek. Karşılığında ise 2020 yılındaki zelzelede hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Büyükşehir Belediyesi Ana Hizmet Binası’nın tekrar üretimi talep edilecek.

İzmir Büyükşehir Belediyesi açılan davalar nedeniyle yıllardır temel evresinde kaldığı için Basmane Çukuru olarak anılan toprağa ait yeni bir sayfa açmaya hazırlanıyor. Büyükşehir Belediye Lideri Dr. Cemil Tugay’ın önerisiyle hem kentte uzun müddettir tartışılan arazinin yazgısı tekrar şekillenecek hem de 2020 yılındaki 6.9 büyüklüğündeki zelzelede hasar gördüğü için yıkımına karar verilen Konak Atatürk Meydanı’ndaki belediye ana hizmet binasının tıpkı noktada yapılması gayesiyle harekete geçilecek.

Yüksek kamu yararı

Kamuoyunu yakından ilgilendiren iki sorunun tahlili için hazırlanacak protokollerin kabul edilmesiyle birlikte Büyükşehir Belediyesi, Basmane yerindeki payından vazgeçecek, belediye hizmet binasının da Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF) tarafından yerinde inşa edilmesi sağlanacak. Bu plan notları ile sağlanacak muahedeler kapsamında İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin hakları sonuna kadar korunacak. Öte yandan hizmet binasına kavuşulacak ve yüksek kamu faydası oluşturulacak. Büyükşehir Belediyesi, bu atılımla iki sıkıntıya tahlil sağlarken İzmir halkının menfaatlerini önceleyen bir adım atmış olacak.

Bu plan notlarıyla bilhassa Türkiye’deki finansal kriz periyodunda kamusal kaynakları gözeterek belediye hizmet binasının süratlice yapılması amaçlanıyor. İzmir’e yakışan bir hizmet binasına kavuşulması ve ‘çukur’ olarak isimlendirilen yılların meselesine son verilmesi emeliyle hareket ediliyor. Alanda bir an evvel inşaat faaliyetlerine başlanması sağlanarak hem görsel hem de kent dokusu olarak bölgeyle ve Kültürpark ile bütünleşen ticaret, turizm ve öteki faaliyetlerin yer alabileceği bir ömür alanının kente kazandırılması hedefleniyor.

İzmir’de Büyükşehir Belediyesi’nin binası yok, üniteler dağınık

Böylece; Konak Atatürk Meydanı’na bakan 1970’li yıllarda yapılmış Belediye Ana Hizmet Binası’nın yıkılmış olması sonrasında Kültürpark Holler, Atlas Pavyonu ile Kültürpark Lozan Kapısı girişindeki eski Universiade Binası’na taşınan ve dağınık durumda faaliyet gösteren belediye ünitelerinin de eskisi üzere tek binaya toplanmasının önü açılacak. Son 4 yıldır bilhassa Kültürpark alanı içerisinde kısıtlı imkanlarla zorlanarak hizmet veren ünitelerin acilen hizmet binasına taşınması büyük ehemmiyet taşıyor. Zira kentte İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin bir hizmet binası bulunmuyor.

Tarihi iki adımın süreci nasıl gelişti?

İlk adım olarak; Konak Meydanı’ndaki parselde meydanın eski simgelerinden belediye hizmet binasının tekrar yapılabilmesi emeliyle “Konak Meydanı ve Etrafı Tarihi Sit Alanı" içerisinde kalan ve mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin Konak, Ahmetağa Mahallesi, 7559 ada, 1 parselde yine hizmet binasını yapabilmek üzere plan notu ek edilmesine ait 1/1000 ölçekli Konak Meydanı ve Etrafı Muhafaza Emelli Uygulama İmar Planı Değişikliği Büyükşehir Belediyesi’nce hazırlandı ve İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Müdafaa Kurulu’nun uygun görüldüğü formuyla Büyükşehir Belediye Meclisi’nce 16 Ağustos 2024 tarihinde karara bağlandı. Yeni binanın Muhafaza Kurulu’na sunulmak üzere mimari proje çalışmalarına da süratle başlandı. Böylelikle İzmir merkezinin değerli simgelerinden biri olan yapının kente tekrar kazandırılması ismine birinci adım atılmış oldu. Başka bir adım ise üzerinde pek çok şerh ve haciz bulunan ve sıkıntıları bir türlü bitmeyen Basmane yeri ile ilgili atıldı. Konak’taki hizmet binasıyla yakından ilintili olacak halde tahlil düşünüldü.

Yeni binanın yapılması şartıyla hisseden feragat hamlesi

Atılan adımla birlikte Basmane Çukuru olarak bilinen yerdeki Büyükşehir Belediyesi’ne ilişkin hizmet binası inşaat alanı hakkının Konak Meydanı’ndaki 7559 ada 1 parselde belediye hizmet binasının imalini gerçekleştirmek üzere kullanılmasına yönelik muahede yapılmasının önü açıldı. Bu kapsamda, 1039 ada 8 parseldeki (Basmane Çukuru) yürürlükteki imar planındaki plan notlarında yapılaşma alanlarına ait tanımlarda değişiklik yapılması yoluna gidildi.

Basmane Çukuru’nun hikayesi

Kamuoyunda Basmane Çukuru olarak bilinen ve 1985 yılında birinci sefer yapılan planlardan itibaren ticaret merkezi alanında kalan mülkiyetinin bir kısmı Büyükşehir Belediye Başkanlığı’na ilişkin olan Konak, İsmet Kaptan Mahallesi, 1039 ada 8 parsel;  kentin bilhassa ticari merkezinin kalbindeki simgelerden Kültürpark’ın yanında kıymetli bir pozisyonda bulunuyor. Bu alanda 1990’lı yıllarda imar planının öngördüğü ticaret ve kültür merkezinin yanı sıra İzmir Büyükşehir Belediyesi ismine belediye hizmet binası da yapılmak üzere periyotların belediye liderlerince sırasıyla teşebbüsler başlatılmıştı. Kat karşılığı özel şirketle değerli protokoller yapılmış, fakat çeşitli dava ve itiraz süreçleri nedeniyle inşaat sürecine geçilememişti. 2000’li yıllara gelindiğinde mutlaklaşan plan süreçleri ve yapılan protokol sonucunda alınan inşaat ruhsatı ile Büyükşehir Ek Belediye Hizmet Binası ve Ticaret Merkezi inşaatına başlanmış, yapıların temel çukuru kazılmıştı. Lakin bu süreçte inşaata başlayan firma iflas etmiş ve kazılmış temel safhasında kalan alan imgesi nedeniyle “Basmane Çukuru” olarak anılmaya başlanmıştı. 2013 yılından bu yana mülkiyet ve inşaat kullanım hakkı Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na (TMSF) geçen parselde karşılıklı görüşmelere karşın muahede bir türlü sağlanamamış ve alan kentin göbeğinde boş bir çukur olarak atıl kalmıştı

Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı